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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1150 萬~~998 萬 (含車位價)
參考單價：23.82 萬/坪
地址：台中市梧棲區四維中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳鋐樂邑
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.5 坪
附屬建物面積：1.93 坪
共同使用：19.47 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：文化路商圈，全聯，三井OUTLET
附近交通：國道3號，61號西濱快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求新成屋品質、重視生活機能與通勤便利的家庭買家而言，具有一定的購買價值。其核心優勢在於屋況新穎、地段位於梧棲核心區，且鄰近商業街區與學區，交通網絡完善，能兼顧自住舒適度與未來增值潛力。

然而，在做出決定前，建議您需特別考量以下兩點：首先，確認西北朝向在夏季的採光與通風狀況是否符合您的習慣；其次，關於平面車位的安全性與鄰近快速道路可能產生的噪音影響，建議於不同時段實地感受。若能透過議價以低於總價 998 萬成交，此物件將是相當理想的入手機會。

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